Statybos techniname reglamente (STR) 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“ nurodoma, kad avarinis statinys – statinys, kurio būklė neatitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nustatyto esminio statinio reikalavimo – mechaninio atsparumo ir pastovumo, todėl toliau naudoti jį nesaugu.

„Mechaninis atsparumas ir pastovumas“ yra vienas iš 7 esminių statinio reikalavimų, kurie numatyti Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (ES) Nr. 305/2011.

„Mechaninio atsparumas ir pastovumo“ reikalavimo esmė – apkrovos, veikiančios statinius statybos ir naudojimo metu, turi nesukelti:

1. a) viso statinio arba jo dalies griūties;

2. b) didelių deformacijų, viršijančių leistinas ribas;

3. c) žalos kitoms statinio dalims, įrenginiams ar sumontuotai įrangai dėl didelių apkrovas laikančios konstrukcijos deformacijų;

4. d) žalos, atsiradusios per įvykį, kuri būtų neproporcinga ją sukėlusiai pirminei priežasčiai.

Statinio (jo dalies) atitikimas esminiams statinių reikalavimams nustatomas statinio ekspertizės metu. Faktą, kad statinys neatitinka esminio reikalavimo “Mechaninis atsparumas ir pastovumas” ir yra avarinės būklės, užfiksuoja statinio ekspertizės įmonė.

Statybos techniname reglamente (STR) 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“, 1 priede, pateikiama lentelė su galimos avarinės būklės požymių aprašymu. Statinio savininkas arba naudotojas, nustatęs, kad jo naudojamas statinys atitinka šiuos požymius, privalo užsakyti statinio ekspertizę.

Statybos techniniai reglamentai įpareigoja statinio savininką ar naudotoją, nedelsiant imtis priemonių žmonėms apsaugoti (apriboti priėjimą ir privažiavimą, sustabdyti ar apriboti statinio naudojimą ir kt.), kai statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo esančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, atsižvelgiant į grėsmės pobūdį, iki kol bus atlikta statinio ekspertizė ir statinio savininkui ar naudotojui bus pateiktas statinio ekspertizės aktas su išvada.

• Jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys pripažįstamas avariniu, statinio naudotojas, vadovaudamasis teisės aktais ir statinio ekspertizės akte pateikta išvada, imasi priemonių statinio avarinei būklei pašalinti arba nusprendžia statinį griauti teisės aktų nustatyta tvarka. Kai statinys pripažįstamas avariniu, statinio naudotojas statinio ekspertizės akto kopiją per 5 darbo dienas išsiunčia valstybės įmonės Registrų centro teritoriniam padaliniui, kuris statinio registracijos dokumentuose padaro apie tai įrašą.

• Jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys nėra avarinis, statinio naudotojas imasi priemonių, kurios nurodytos statinio ekspertizės akte, tam, kad būtų pašalinti nustatyti avarinės būklės požymiai.