Lietuvos Respublikoje projektuojamiems ir statomiems pastatams taikomi esminiai statinių reikalavimai, kuriuos numato Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) Nr. 305/2011 Priedas Nr.1.

Statiniai ir atskiros jų dalys turi atitikti jų naudojimo paskirtį, ypač atsižvelgiant į susijusių asmenų sveikatą ir saugą viso statinių būvio ciklo metu. Atsižvelgiant į įprastinę techninę priežiūrą, statiniai turi atitikti šiuos esminius statinių reika­lavimus ekonomiškai pagrįstą naudojimo laikotarpį:

1. Mechaninis atsparumas ir pastovumas.

2. Gaisrinė sauga.

3. Higiena, sveikata ir aplinka.

4. Sauga ir galimybė patekti į statinį naudojimo metu.

5. Apsauga nuo triukšmo.

6. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas.

7. Tvarus gamtos išteklių naudojimas.

Dažnai klystama manant, kad statinio atitikimą esminiams statinio reikalavimams gali įvertinti statinio techninis prižiūrėtojas, projektuotojas ar kiti statybos dalyviai. Statinio (jo dalies) atitikimas esminiams statinių reikalavimams yra nustatomas tik statinio (jo dalies) ekspertizės metu. LR Statybos įstatyme numatyta, kad statinio atitikimo esminiams statinių reikalavimams vertinimas yra statinio (jo dalies ) ekspertizės įmonės prerogatyva  ir statinio (jo dalies) ekspertizę gali atlikti tik teisės aktų tvarka atestuoti juridiniai asmenys, t. y. statinio (jo dalies) ekspertizės įmonės, registruotos Valstybės įmonės Statybos produkcijos sertifikavimo centras (SPSC) ekspertizės įmonių registre.

Pažymėtina, kad statinio (jo dalies) ekspertizės negali atlikti fiziniai asmenys! negali atlikti ir įmonės, kurių veikla nėra statinio (jo dalies) ekspertizė!

Statinio (jo dalies) ekspertizės įmonė, pateikdama ekspertizės aktą su išvada, kad pažeistas vienas ar keli esminiai statinių reikalavimai, nustato esminių statinių reikalavimų pažeidimų esmę ir priežastis bei statinio ekspertizės sudėtyje pateikia privalomas pastabas, kuriose nurodo, kokius pažeidimus reikia pašalinti, kokių priemonių rekomenduojama imtis.

Bendrosios statinio ekspertizės akte pateiktos privalomos pastabos ir statinio ekspertizės akte pateiktas statinio techninės būklės įvertinimas privalomas:

1. kai atliekama statomo statinio ekspertizė, – statytojui, projektuotojui, rangovui, statinio statybos techniniam prižiūrėtojui ir viešojo administravimo subjektui, atliekančiam statybos valstybinę priežiūrą;

2. kai atliekama naudojamo statinio ekspertizė, – statinio naudotojui, jei statinio garantinis laikas nepasibaigęs, – projektuotojui, rangovui, statinio statybos techniniam prižiūrėtojui.

Statinio ( jo dalies ) ekspertizę dėl galimų esminių statinių reikalavimų pažeidimų galite užsakyti užpildę mūsų paslaugų užsakymo formą.